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30城市“微调”限购令 上海独自收紧有何深意?

2013-03-14 10:44 作者: admin 来源: 上海来亿

一条来自《中国新闻网》的消息:去年下半年以来,截至目前,已有全国30多个城市出台楼市微调政策。

降息、楼盘热销、房价上涨……诸多迹象显示,此前因“史上最严厉”的房地产调控而来的市场坚冰正逐渐消融。

与地方政策通过“微调”方式打“擦边球”的同时,6月19日,住房和城乡建设部年内第三次“喊话”,要求“坚定不移落实房地产调控各项政策措施”。

有分析指出,央行6月初降息是推动当前楼市回暖的主要因素。但在降息利好之前,部分地区就出现了楼市限购政策的微调。据记者梳理,自2011年下半年以来,已有30余个城市陆续出台楼市微调政策,涵盖税费优惠、购房补贴等多个方面。

与此前佛山、芜湖、成都、海口等城市微调被叫停不同。其他城市微调政策均在默许下正常进行。今年5月,扬州发布新政,受到了住建部住宅产业化促进中心官员的肯定,称其并非救市,而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索。

上海限购继续收紧:非沪籍单身人士不许购房

一条来自《第一财经日报》的消息:上海楼市“限购令”紧缩的步点越来越快,继日前有媒体报道“非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户”之后,最新的限购紧缩政策又直指非上海户籍的单身购房意向者。

从部分区房地产交易中心获悉,但凡单身、非上海籍购房者,无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明,目前已被列入购房限制范畴。在多次调整上海限购政策操作细节之后,留予“灰色操作方式”的空间已几近于无。

从时间执行阶段来看,部分区域的房地产交易中心人士表示,这一操作细则已低调实行近2周。事实上,有中介机构向记者证实,准确而言,6月15日为时间节点。从各区的实际咨询结果来看,截至26日,这一执行现状尚未普及到全市。其中,浦东新区、普陀区、徐汇区以及长宁区等房地产交易中心仍然按照之前的操作细则执行。

“更多的政策执行可能性,还是出自向市场传递一种收紧信号的需要。”某业内人士认为,“不少刚性需求为结婚购房,鉴于少数投资者会利用子女名义购房的情况,对于‘单身’这一特定因素的限制,更多显示了在审查上尤其谨慎的监控态度。”

 

(责任编辑:注册公司大额增资-上海来亿创投)

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